Преимущества ЖНК: Надежность + Выгода + Доступность

Надежность:

  • основы деятельности ЖНК, гарантии защиты прав и законных интересов граждан-членов ЖНК определяет Федеральный Закон «О жилищных накопительных кооперативах» (от 30.12.2004 №215-ФЗ);
  • обязательная регистрация всех членов ЖНК в едином государственном реестре юридических лиц (п. 5 статья 5 Закона);
  • ЖНК может направлять паевые взносы только на приобретение или строительство жилья (статья 24, 26 Закона);
  • постоянный контроль за деятельностью ЖНК со стороны Центрального банка РФ (статьи 50, 51, 52 Закона);
  • ЖНК имеет два расчетных счета: членский (членские взносы) и паевой (паевые взносы), что является гарантией целевого использования денежных средств (п. 5 статья 16 Закона);
  • особое внимание уделяется вопросам безопасности сделок по приобретению жилья (статья 30 Закона);
  • ЖНК приобретает жилье только после согласования с членом ЖНК (статья 7 Закона);
  • Федеральный Закон установил ответственность должностных лиц ЖНК и требования к ним (статьи 45, 46 Закона);
  • обязательное соблюдение ЖНК нормативов финансовой устойчивости (статья 49 Закона);
  • обязательный ежегодный аудит деятельности ЖНК (статья 54 Закона).

Выгода:

  • жильё, приобретенное с помощью ЖНК, дешевле жилья, приобретенного по схеме банковского ипотечного кредитования;
  • вселение и проживание в квартире при фактическом накоплении половины её рыночной стоимости;
  • в случае выхода из ЖНК выплачивается вся сумма паевого взноса;
  • в качестве паевого взноса можно использовать финансовую помощь, которую предоставляют гражданам работодатели, профсоюзы и государство или друзья, родственники;
  • возможность передавать пай другому члену кооператива или третьему лицу.

Доступность:

  • нет ограничений по гражданству, месту жительства и возрасту;
  • низкий вступительный взнос (от 10%* стоимости квартиры);
  • для вступления в кооператив достаточно наличия паспорта;
  • не требуются гарантии поручителей и справки о доходах;
  • не нужно никаких залогов.

 

*Первоначальный взнос 10% от стоимости квартиры возможен только на начальном этапе строительства объекта (котлован, сваи). В этом случае рассрочка предоставляется под 15% годовых и только на 3 года. На более поздних этапах строительства первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от стоимости квартиры.